1. La Conurbación Lineal del Valle del Chumbao (2,820 a 2,950 m s.n.m.)
A diferencia de otras ciudades andinas concentradas en un solo núcleo, la provincia de Andahuaylas ha desarrollado una estructura urbana policéntrica y lineal de más de 14 kilómetros de longitud siguiendo el curso del río Chumbao, articulando las jurisdicciones de San Jerónimo, Andahuaylas y Talavera, además de los centros poblados de Pochccota, Chullcuisa y Bellavista.
Los arquitectos especialistas de la zonal Andahuaylas del CAP Regional Apurímac advierten que la ausencia de una autoridad de gestión metropolitana integrada ha generado congestión vehicular severa sobre la Vía de Evitamiento y la Av. Perú, pérdida de tierras agrícolas de alta productividad en el piso de valle y ocupación precaria de los taludes arcillosos periféricos.
Ejes Estratégicos de Intervención Urbanística para la Conurbación del Chumbao
| Distrito / Tramo Urbano | Altitud Media | Problemática Urbana Detectada | Propuesta Técnica del CAP Apurímac |
|---|---|---|---|
| San Jerónimo (Eje Este – Pochccota) | 2,944 m s.n.m. | Expansión sin aportes reglamentarios de recreación pública | Control de habilitaciones urbanas (FUHU) y creación del Parque Zonal del Chumbao Este |
| Andahuaylas (Centro Histórico y Comercial) | 2,926 m s.n.m. | Saturación vial, alteración de fachadas patrimoniales y comercio informal | Zona de Reglamentación Especial (ZRE) en torno a la Catedral San Pedro y peatonalización progresiva |
| Corredor Ribereño del Río Chumbao | 2,880 m s.n.m. | Contaminación hídrica y estrechamiento del cauce por construcciones | Proyecto de Malecón Eco-Paisajístico, ciclovía interdistrital de 12 km y PTAR moderna |
| Talavera (Sector Oeste – Aranjuez) | 2,820 m s.n.m. | Ocupación residencial sobre suelos aluviales y agrícolas sin drenaje | Zonificación de densidad media-baja con coeficiente de edificación controlado y arborización |
2. Patrimonio Virreinal y Modernización de Equipamientos en Andahuaylas
En el corazón de Andahuaylas destaca la Catedral de San Pedro, joya de la arquitectura virreinal del siglo XVII construida en piedra sillar con su célebre Piedra Cansada (Sayk’usqa Rumi). El Colegio de Arquitectos enfatiza que toda edificación nueva en el entorno monumental debe respetar la Norma A.140 del RNE, evitando voladizos invasivos, muros cortina reflectantes o alturas que rompan la escala de las torres del templo.
Asimismo, el CAP impulsa el destrabe técnico de la infraestructura hospitalaria de Andahuaylas y la modernización del terminal terrestre interprovincial bajo estándares de diseño universal (Norma A.120).
«San Jerónimo, Andahuaylas y Talavera ya funcionan como una sola metrópoli intermedia andina; su planificación territorial, su movilidad y la recuperación del río Chumbao exigen visión arquitectónica unificada.»
Preguntas Frecuentes y Criterios Técnicos para Colegiados y Ciudadanía
🔹 ¿Cuál es el retiro mínimo exigible frente al cauce del río Chumbao?
Ninguna edificación privada puede invadir la faja marginal delimitada por la Autoridad Nacional del Agua (ANA) ni las vías malecón proyectadas en el PDU de Andahuaylas, San Jerónimo y Talavera.
🔹 ¿Dónde pueden los arquitectos de Andahuaylas tramitar su Certificado de Habilidad?
Pueden tramitarlo las 24 horas de forma 100% digital a través de la Mesa de Partes Virtual en https://apurimac.cap.org.pe/mesa-de-partes/ con emisión verificada mediante código QR.
